

今年房地产要迎来大变化,银行副行长的相关动态,透露出一个关键信号,有两类人的身价或许会迎来补涨。
2026年的春天,房地产市场既让人焦虑,又藏着新的机会,别被房价如葱的说法带偏,也别再幻想随便买房就能盈利的日子。现在的楼市已经换掉了旧规则,新的市场格局正在逐步形成。
3月27日,交通银行副行长周万阜在业绩说明会上释放重磅信号:3月以来按揭贷款进件量显著回升,较去年各季度均增长约15%,房贷有望走出负增长、重回正增长。一句官方表态,一串真实数据,宣告楼市最艰难的时刻,正在过去。经济结构深度调整的当下,资金流向出现了根本性的改变。这种补涨不会惠及所有人,只会精准流向特定群体,楼市普涨的时代已经彻底过去,但两类人的身价补涨窗口,已经悄悄开启。
一类是手握核心城市优质房产的资产持有者。
如果手里是三四线城市的房产,该及时调整就及时调整,要是持有北京海淀上海陆家嘴深圳湾这类地段的次新房,完全不必慌张。
数据能说明问题,经过近四年的调整,全国房价整体有所回落,但核心城市的房产韧性远超预期。2026年年初,一线城市核心区域房价逆势小幅上涨,去化周期回到健康区间,这不是短暂反弹,而是价值回归。人口红利消退后,只有稀缺的优质房产,才能抵御通胀带来的影响。
这类资产的补涨,是补上过去几年被低估的价值,如今国家推进好房子建设,核心地段的改善型住宅,和普通老破小的价格差距越来越大。市场分化十分明显,三四线城市空置率高的房子无人接手,核心城市的优质房源却一房难求,这类人的身价补涨,是资产在当下市场里的避险溢价。
另一类是吃到政策红利的体制内人员和刚需改善族。
银行高管的薪资补发,反映出金融系统在向高信用群体倾斜资源,楼市里的这种倾向更为突出。
2026年体制内人员薪资上调基本确定,部分一线城市的涨幅十分可观,这是国家托举楼市基本盘的明确举措。加上首套房贷利率持续走低,换房退税政策延续,还有以旧换新城中村改造等措施,精准释放出购房需求。
收入稳定的体制内群体,现在不仅是买房的好时机,更是置换资产的黄金阶段,政策通过降低购房门槛与成本,为这类人抬升身价,让他们成为稳住楼市的重要力量。
今年楼市会迎来变局,核心原因是支撑房价的底层逻辑已经改变,过去靠杠杆和投机,现在靠人口和产业支撑。
房子终究会回归居住的本质,还握着三四线远郊房文旅盘的人,会面临持续的资产贬值,各类持有成本还会让房产从资产变成负担。
而这两类人,不仅能实现身价补涨,还能完成财富层级的提升。银行的相关动作,也在说明优质资产和优质信用,永远是资金追逐的重点。
2026年不用再问房价会不会整体上涨,该想的是自己手里的房子有没有上涨的价值。楼市大洗牌的当下,只有看清趋势,持有核心资产或是身处红利行业,才能守住财富甚至实现逆袭,旧的楼市模式已经落幕,新的机会,只属于这两类人。
七星配资提示:文章来自网络,不代表本站观点。